ゲンプクバディなら
スピード対応が可能
Speed on ゲンプクバディ
一般的に、退去の立ち合いは管理会社様やオーナー様ご自身が、原状回復工事の見積もり・施工はリフォーム会社が行いますが、ゲンプクバディでは退去の立ち合いから原状回復工事までをワンストップで代行致します。
管理会社様、オーナー様の代わりに当社が業務を行うことにより、管理会社様やオーナー様の労力やコストを削減し、業務の効率化を図り、収益アップに貢献いたします。
管理者様の負担を軽減する
退去立ち合い
Service
解約退去立ち合い・敷金精算業務とは
賃貸契約の解約時に必要となる、退去立ち合い。
その煩雑な退去時業務を、管理会社様・オーナー様に代わり行います。
トラブルが起こりがちな敷金精算もお任せください。
管理会社様・オーナー様と、退去者との間に入り、トラブルを防ぎ、スムーズな退去と契約終了をサポートします。
空室期間を短縮したい、精算時のトラブルを回避したい、煩雑な退去業務を効率化したい、とお考えの方は、是非ご相談ください。
ゲンプクバディの解約退去立ち合いの特徴
その最大の特徴は、物件利回りを考慮した解約退去立ち合いの最速対応です。
立ち合い会社によって収益物件の利回りは大きく影響を受けます。原状回復は「納得できない」といったトラブルが発生しやすく、多くの場合、そのトラブルの原因は退去者への説明不足によるところが大きいと考えられています。
こうしたトラブルを回避するには、退去者にしっかりとした説明を行い、ご納得いただく事が重要です。
国交省のガイドライン、判例をベースとし、中立公正な立場を維持しながら管理会社様・オーナー様の意向を踏まえた解約退去立ち合いを行います。
借主保護の観点からオーナー様の負担は年々増加傾向にあり、収益性に大きな影響が出ている昨今、適切な退去立ち合い対応が重要です。
ゲンプクバディの
退去立ち合いが選ばれる
3つの理由
Reason-1
原状回復の知識
原状回復工事を知り尽くしたプロが立ち合いを行い、その場で細部までをチェック、退去者へ丁寧な説明をいたします。
過失箇所についての負担割合、復旧についての相談をする以上、その施工方法、単価、国交省ガイドラインについて深く理解し、その場で答えられる知識と経験が必要です。
経年劣化や通常消耗に該当するものか、特別消耗に該当するものかを見極め、この時点で退去者にお伝えすることが、後々のトラブル防止へと繋がります。
Reason-2
業界最速対応
賃貸物件の経営において、空室期間の短縮は重要な課題です。
立ち合い日の日程調整や、借主の退去後の細部に至るまでの損耗チェック、必要書類等の段取りで思わぬ日数がかかってしまうことも。。
解約・退去が決まりましたら、速やかにご連絡ください。
業界最速対応で、すぐに退去立ち合い手続きに着手いたしますので、時間的なロスを圧縮できます。
Reason-3
1ストップ対応
ゲンプクバディでは退去立ち合いから修復の見積り、敷金精算、工事完了までをワンストップで対応いたします。
管理者様との連携、施工業者との連絡、退去者の対応を一つの窓口で行えますので、様々なイレギュラーが発生した場合でも速やかな対応が可能です。
原状回復工事の完了検査についても当社で行いますので、見積りと仕上がりが違う、といったこともございませんので安心しておまかせください。
居住期間が長くなる
原状回復工事
Service
原状回復工事とは
解約退去後の原状回復を行い、次のご入居者様を受け入れる準備をいたします
クロスや床の張替え、設備交換、電気工事、空室クリーニングなど、賃貸物件の原状回復工事一式を承ります。ワンストップ対応のため、コストを抑え、工期も短縮でき、その結果空室期間も短縮できますので、スムーズな新規入居者の受け入れが可能となります。
ゲンプクバディの
現状回復が選ばれる
3つの理由
Reason-1
入居率を上げる工事
内見に来て下さった方に、スムーズに入居契約をいただけるよう、品質の高い工事をお約束します。
原状回復工事のプロが丁寧かつスピーディな工事を行ったうえで、厳格な基準で完了検査いたしますので、極めて低いクレーム発生率となっております。
Reason-2
シンプルな工事
キャッシュフローと費用対効果を考え、シンプルでスタンダードな工事を実施いたします。
シンプルなお部屋とすることで、様々なご入居者様のニーズにお応えしやすく、入居成約率に貢献いたします。
Reason-3
ワンストップ対応
管理会社様やオーナー様との連携、施工業者との連絡、完了検査を一つの窓口で行いますので、速やかな原状回復が可能です。